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Maison à vendre 4 chambres à Évrange

  • Référence : 83243648
  • Type : Maison
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : +/-140,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 690 000 €
  • Honoraires à la charge NC
  • Année de construction : 2021
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021

Description

Généralités :

Cadastre : No 146 / 17 section 5 de EVRANGE,
Lieu-dit <In Den Boden>
Terrain : 4,52 ares
Surface habitable : +/− 140 m2
Surface utile : +/− 188 m2
Construction : 2019 avec passe énergétique B/A
Pompe a chaleur
Fenêtres triple vitrage et volets électrique
Toiture plate
Façade en crépis et isolée de l’intérieure
Ventilation mécanique à simple flux
Adoucisseur d’eau



Descriptif de la maison :

Maisons unifamiliales libre de 4 côtés de construction récente de 2019, d'une surface totale de ± 188m² dont ± 140m² de surface habitable et d'un jardin privatif. La maison bénéficie d'un espace ergonomique et lumineux. Les matériaux et les finitions sont de qualités. Elle profite d'une performance énergétique optimisée par l'installation d’une pompe à chaleur. Elle est équipée de volets motorisés, de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol et d'une ventilation mécanique et contrôlée à double flux.



Les surfaces sont réparties sur 2 niveaux dont :

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ±8.9m2 avec coin prévu pour du mobilier d’entrée, desservant un WC séparé de ±1,5m² et un garage/local technique de ±39m2 pour deux voitures équipé une porte sectionnelle de ±5m de large. Dessert aussi un espace cuisine de ±12.5m², équipée d’une sublime cuisine avec comptoir ouverte sur la salle à manger et living de ±32.8m² avec accès par une grande bais vitré coulissantes au jardin,

Le 1er étage est quant à lui agencé d'un hall de nuit de +-5m2, desservant une chambre parentale de ±11.7m² avec une pièce servant de bureau de ±8.9m2 et un dressing de ±7.5m2 qui donne accès a une salle de douche privative de +-5m2 avec douche a l’italienne et lavabo.
De ce hall de nuit on accède aussi a 3 autres chambres de ±11.7, ±13.4 et ±13,4m², comme à une salle de bain commune de +-9.4m2 avec douche a l’italienne, lavabo double vasque et un WC

Devant la maison un accès en pavé vers le garage, 2 emplacements de parking devant le garage, un accès vers le jardin.



Situation :

Situation unique, Evrange un village paisible et charment très prisé par les luxembourgeois. La maison se situe à 150m de la frontière du Luxembourg où se trouve le P+R de Frisange avec des bus constants vers la ville du Luxembourg, gare de Bettembourg et autres et a 200m vous êtes déjà à l’entrée de l’autoroute. Une aire de jeux aménagée et des chemins de promenade se trouvent à deux pas de la maison.

Caractéristiques

Intérieur

SalonOui
Salle à mangerOui
CuisineOui

Sanitaires

Salles de douche2

Voiture

Garage1
Place de parkingOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

Contactez-nous

+352 691 921 111

 
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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr